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maison à vendre 4 pièces - 136 m2 AREGNO - 202

Ref : 172

950 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 136.0 m2 - AREGNO - 202 - CORSE - Century 21 Dary Immobilier
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Description

Au cœur d'un écrin de verdure et jouissant d'une vue imprenable sur la mer, nous vous proposons cette magnifique villa baignée de lumière.

D'une superficie d'environ 136m² édifiée sur un terrain arboré et piscinable d'environ 2132m², elle se compose comme suit:

De plain pied, un vaste séjour avec cuisine ouverte sur une superbe terrasse avec une vue imprenable sur la mer, une buanderie attenante à la cuisine, deux chambres avec leur salle d'eau et WC donnant sur une vaste terrasse vue mer et collines et un WC indépendant.

A l'étage, une suite parentale offre une vue exceptionnelle.

Un sous-sol aménageable en T3 (plans sur demande) complète ce bien.

Vous serez charmés par le confort de la modernité allié à l'authenticité de la pierre et du bois, par les beaux volumes qu'offrent cette villa, sa localisation "comme à la campagne" mais à deux pas de la mer et des commodités...

Un bien de grande qualité à visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 136 m2
  • Surface habitable : 136 m2
  • Surface terrain : 2 132 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (41,2 m2)
    • Cellier (9,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Couloir (3,4 m2)
    • Chambre 2 (15,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • Chambre 3 (19,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,3 m2)
    • Suite parentale (29,7 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Mer

Général

  • parking exterieur
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : cuisine américaine, sols de la pièce de vie, baie vitrée à galendage, agrandissement terrasse, garde corps en verre, pergola bioclimatique, façace en pierre, escalier accès terrain, lissage murs 1er étage, peinture murs, volets et façade. Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : mise aux normes de la fosse septique
  • Taxe foncière : 950 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA149kWh/m²/an
7kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 23/01/2021

Bien proposé par Melody bianconi EI, agent commercial (RSAC 888304836)

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