Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,29 m2 LUMIO - 202
Ref : 798
255 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Vos agences Century 21 Dary Immobilier vous proposent en exclusivité cet appartement 2 pièces d'environ 40 m², véritable écrin de sérénité situé au cœur de la prestigieuse Marine de Sant'Ambroggio.
Un cadre de vie privilégié
Niché au sein d'une résidence très recherchée, ce bien bénéficie d'un environnement exceptionnel où la végétation luxuriante rencontre l'horizon marin.
L'appartement, parfaitement distribué, se compose de :
Une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Une chambre confortable au calme.
Une salle d'eau fonctionnelle et WC.
Une superbe terrasse : véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, elle dessert l'ensemble des pièces et permet de profiter pleinement du climat privilégié de la Balagne.
Cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur :
Accès mer à pied : un emplacement stratégique à quelques pas des plages et des commerces de la Marine.
Gestion sereine : le bien est vendu loué à l'année, garantissant une rentabilité immédiate pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine en Haute-Corse.
À visiter sans tarder !
Un cadre de vie privilégié
Niché au sein d'une résidence très recherchée, ce bien bénéficie d'un environnement exceptionnel où la végétation luxuriante rencontre l'horizon marin.
L'appartement, parfaitement distribué, se compose de :
Une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Une chambre confortable au calme.
Une salle d'eau fonctionnelle et WC.
Une superbe terrasse : véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, elle dessert l'ensemble des pièces et permet de profiter pleinement du climat privilégié de la Balagne.
Cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur :
Accès mer à pied : un emplacement stratégique à quelques pas des plages et des commerces de la Marine.
Gestion sereine : le bien est vendu loué à l'année, garantissant une rentabilité immédiate pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine en Haute-Corse.
À visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 45,3 m2
- Surface habitable : 45,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,7 m2)
- Séjour (24,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Couloir (2,8 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2000
Équipements
Les plus
Terrasse
Mer
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
À savoir
- Travaux récents : Ballon d'eau chaude 2022
- Taxe d'habitation : 1571 €
- Taxe foncière : 1500 €
- Charges de copropriété : 1400 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 100
- Charges courantes par an : 180,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Edouard
boujeant
EI, agent commercial (RSAC 889594586)
